Condomínios industriais "preparam o terreno"

Maringá está se preparando para receber os condomínios industriais. Nesse tipo de empreendimento, várias empresas compartilham uma infraestrutura em comum, abrindo mão de endereços particulares e atuando como vizinhas.

Essa modalidade de negócio começa a ser pensada graças ao crescimento da indústria no qual Maringá está acompanhando. Para se ter uma ideia, o relatório da balança comercial da cidade, divulgado pelo Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC), apontou que nos cinco primeiros meses de 2010, a importação de maquinário para indústrias teve, no município, um acréscimo de 7,44%, o que resulta em um investimento de US$ 36,5 milhões.

Além disso, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em comparação com abril, maio registrou um aumento de 17,7% na produção industrial paranaense. Fato este que também reflete em Maringá.

Esse progresso, quando associado ao crescente setor imobiliário maringaense, motiva a instalação dos condomínios industriais.

"É uma tendência nacional e certamente já estamos pensando em projetos deste tipo", afirma o dono da Imobiliária e Construtora Expansão, Alexandre Guimarães Nicolau.

Para que iniciativas como esta se viabilizem, é importante que seja levado em conta a compatibilidade da produção, ou seja, é indispensável que as empresas visem estruturas físicas semelhantes e que desenvolvam produtos de um mesmo segmento.




Vantagens do negócio

Um dos aspectos que motiva a aceitação desta modalidade diz respeito às vantagens oferecidas, já que com o fechamento do espaço interno é possível organizar melhor a segurança do local.

Outro benefício encontrado é a redução de custos. "O valor economizado com os gastos de portaria e áreas de descanso, por exemplo, será amplamente menor do que se o empresário bancasse um empreendimento sozinho", explica Nicolau.

Do mesmo modo, refeitórios, espaços de lazer, salas de palestras e reuniões e estacionamento são de uso comunitário e, por isso, rendem cortes de custos.

Sobre o assunto
"É uma tendência nacional e certamente
já estamos pensando em construir
condomínios industriais"
Alexandre Guimarães Nicolau
Dono de construtora e imobiliária
No entanto, para que estes projetos saiam do papel é essencial se atentar para a sua localização. Estar próximo a um deslocamento rodoviário é fundamental, assim como atender aos cuidados e exigências dos órgãos ambientais.

"É a localização na qual a construtora escolher para erguer o empreendimento que irá definir que tipo de indústria será montada, isso porque há todo um cuidado quanto à emissão de gases poluentes e resíduos", conta Nicolau.


Vender ou alugar?

Nicolau ressalta que as construtoras que investem na realização dos condomínios industriais possuem duas alternativas distintas na hora de oferecer o seu empreendimento para os clientes: vender ou alugar.

Geralmente opção acaba sendo tomada com relação ao último caso, já que a locação se transforma em uma segura e constante fonte de renda.

Entretanto, a locação não se torna interessante não apenas para a construtora, mas também para o empresário. Isso porque ele não precisará desembolsar uma grande quantia em dinheiro com terrenos e construções e ainda terá que se envolver com menos questões burocráticas para instalar a sua indústria.

Fonte: O Diário do Norte do Paraná